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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dammarie-les-Lys au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062222 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
47m2

Iad France - Nathalie Santos vous propose : Dernier étage o 47,05 m² o DPE C o Balcon de presque 6 m² o Parking sécurisé

Au sein d'une résidence récente de 2016 aux normes PMR, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé au 3e et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des transports et des commodités.

L'APPARTEMENT

- Belle pièce de vie de 23,45 m² avec cuisine ouverte, partiellement aménagée et équipée
- Balcon de près de 6 m² accessible depuis le séjour
- Dégagement avec placard
- Grande chambre de 14,3 m² avec placard
- Salle d'eau avec WC

SES PLUS

? Bonne performance énergétique : DPE C
? Résidence de 2016 aux normes PMR
? 3e et dernier étage
? Place de parking privative dans la résidence sécurisée
? Charges comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
? Bus au pied de la résidence desservant la gare de Melun et les centres commerciaux
? Beau potentiel locatif

Un appartement lumineux et agréable à vivre, réunissant confort, beaux volumes et praticité au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.85€ par mois (soit 2398.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dammarie-les-Lys
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2398 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Appartement 47m2 à Dammarie-les-Lys
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    Appartement 47m2 Dammarie-les-Lys

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dammarie-les-Lys (77190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 398 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.