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2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Biscarrosse au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062096 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Xavier Brosse vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - T4 de 59 m² en Résidence Pierre & Vacances à Biscarrosse.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 59 m², situé dans une résidence de tourisme prisée signée Pierre & Vacances à Biscarrosse. Une opportunité rare alliant cadre exceptionnel et sécurité financière.

? Investissement Serein & Rentable
Loyer garanti : 9 612 € HT / an sous bail commercial en cours.

Zéro gestion : Le gestionnaire Pierre & Vacances s'occupe de tout (recherche de locataires, entretien, gestion au quotidien).

Avantages fiscaux : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'optimiser, voire de neutraliser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements.

? Des Prestations Soignées & Idéales
Superficie : 59 m² en très bon état, prêt à continuer son exploitation locative sans travaux à prévoir.

Agencement optimal :

3 chambres confortables.

1 salle de bains + 1 salle d'eau (idéal pour l'accueil de familles ou groupes).

Extérieurs privilégiés : 2 loggias privatives offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence.

Équipement complet : Vendu entièrement meublé et équipé selon le standing de la résidence.

? Emplacement Stratégique à Biscarrosse
En plein cOEur d'un environnement naturel recherché, au calme et proche de toutes les activités : lac, parcours de golf et plages de l'Océan Atlantique.

Prestations de la résidence : Belle piscine, espaces verts et services prisés des vacanciers assurant un taux d'occupation optimal.

? N'attendez plus pour investir en toute tranquillité !
Pour recevoir le dossier financier complet (bail commercial, charges, détails du loyer) ou échanger sur votre projet.

Chères consoeurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142997)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Biscarrosse
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
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    Appartement 59m2 Biscarrosse

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biscarrosse (40600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.