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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Marmande au prix de 179 350 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054664 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Jessie Bergegere vous propose : LE CHARME DE LA PIERRE, LES COMMODITES ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER !

Vous rêvez d'une maison en pierre, tout en restant proche des commodités ? Venez la découvrir !

Implantée sur un terrain de 823 m², cette maison offre 98 m² habitables déjà rénovés et 74 m² à terminer, soit un potentiel total de 172 m² habitables, une spacieuse véranda et une dépendance.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces déjà aménagés tout en personnalisant les derniers travaux selon leurs envies !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une future suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et WC, reste à finaliser. Une grande buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en cours de finition, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille !

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Un espace de stationnement complète l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

Une maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien, des espaces déjà rénovés et un véritable potentiel d'évolution !

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Bergegere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 805274370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 823 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marmande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 350 €
    Maison 172m2 à Marmande
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    Maison 172m2 Marmande

    vente
    179 350 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marmande (47200).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 823 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 350 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 451 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.