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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 2 pièces à Aubignan au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045700 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Julie Manusset vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ SUR AUBIGNAN !

Vous recherchez un pied-à-terre pour vos vacance, d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou un petit cocon pour profiter du soleil de Provence ?
Cette jolie maison située au sein d'une résidence de vacances en copropriété pourrait bien vous séduire !

Ue maison fonctionnelle d'environs 35 m² habitables, construite en 2012 :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine,
- Une chambre,
- Une salle de bain,
- Et un WC indépendant.

Une résidence avec de nombreux équipements pour profiter pleinement de vos séjour :
- Une piscine,
- Une salle de sport,
- Un terrain de basket et foot,
- Un terrain de boule,
- Un terrain de jeu et des activité pour les enfants,
- Des balade en forêt proche
- Un très grand parking pour la copropriété, facile de stationnement.

Un emplacement agréable, à proximité d'Aubignan et de la nouvelle activité de paddle, idéale pour profiter de moments de détente et de loisirs.

Un bien aux multiples possibilités ! ?Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, disposer d'une résidence secondaire pour vos vacances ou envisager d'y vivre à l'année, cette maison mérite votre attention.

Envie d'en savoir plus ? Je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Julie Manusset - Conseillère en immobilier iad France?Julie, le sourire de l'immobilier

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143097)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubignan
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 000 €
    Maison 34m2 à Aubignan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 34m2 Aubignan

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubignan (84810).
    Cette maison offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.