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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Ardelles au prix de 118 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035038 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Virginie Martin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !

SECTEUR ARDELLES, AU CALME !

Dans un cadre de vie agréable, cette maison édifiée sur un terrain de 947 m², offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son logement.

De plain-pied, la distribution intérieure s'articule autour de trois pièces principales. Le séjour, avec poêle à bois en fonte, vaste et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un bel espace de vie. La cuisine séparée, offre une configuration indépendante appréciable au quotidien.
Côté nuit, deux chambres (dont une de 21 m²) complètent l'ensemble : Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Les travaux de rénovation à prévoir représentent une réelle possibilité pour créer un intérieur à votre image, dans une maison de caractère.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 948097969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143136)

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 947 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ardelles
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison 88m2 à Ardelles
    En vente
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    Maison 88m2 Ardelles

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ardelles (28170).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 947 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.