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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1065958 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Alexia D'andrea vous propose : PARIS 18e - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - PARKING EN OPTION
Au sein de la Résidence Ney, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 43,09 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2008, entretenue et équipée d'un ascenseur, situé au 46 avenue de la Porte des Poissonniers.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 26 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, un balcon-terrasse accessible directement depuis le séjour et la chambre vous permet de profiter d'un extérieur au quotidien avec une orientation ouest.
L'espace nuit comprend une chambre de 11,14 m² donnant accès à la salle de bains de 4,66 m² avec WC.
Vous apprécierez particulièrement l'environnement verdoyant et calme de l'avenue, avec une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct, et le stade des Poissonniers pour voisin.
Les prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec ascenseur,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Entièrement repeint,
- Fibre optique et balcon,
- Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : 75 € / mois
Taxe foncière : 938 € / an
Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix de l'appartement. Située dans un parking sécurisé avec porte d'accès motorisée et vidéosurveillance, elle offre également la possibilité d'être boxée.
Les déplacements sont facilités par la proximité du tramway T3b, station Diane Arbus, ainsi que la ligne de métro 4 (Porte de Clignancourt) et 12 (Porte de la Chapelle), permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la capitale.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec le confort d'un extérieur et la possibilité d'acquérir un stationnement privatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143155)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 136
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
279 000 €*
Publiée le 01/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 136 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.