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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cenon au prix de 319 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1061907 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : PLAIN-PIED + 563 m² DE JARDIN à Cenon !

Maison de 100 m² (1990), saine et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts. Séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 20 m² exposée Est avec store banne électrique de 9 m. Grande cuisine équipée, 2 chambres avec vrai parquet, bureau, salle de bains.

LE GROS ATOUT : une dépendance avec son propre accès et son sous-sol. À garder en garage ou à transformer en studio (location, ado, télétravail...). En plus : garage attenant, toiture OK, menuiseries bois double vitrage.

Un coup de jeune et c'est votre nid à deux pas de Bordeaux. À saisir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143157)

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 563 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cenon
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 500 €
    Maison 100m2 à Cenon
    En vente
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    Maison 100m2 Cenon

    vente
    319 500 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cenon (33150).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 563 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.