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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arcachon au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2216862 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Appartement Arcachon centre avec balcon, parking et cave
Vous descendez du train, vous posez votre sac et vous partez à pied vers la plage. Ici, la voiture reste au parking tout le week-end.
La gare se trouve juste à côté, ce qui simplifie vos allers-retours depuis Bordeaux ou Paris. Les commerces sont au pied de la résidence, et la plage vous attend à quelques minutes à pied.
L'appartement ne demande pas de travaux. Vous arrivez, vous ouvrez les volets et vous profitez tout de suite.
Le soir, le balcon prend le soleil couchant. Il donne sur l'arrière de la résidence, à l'écart de la rue, et la pièce de vie comme la chambre s'ouvrent dessus. Avec ses 8 m² environ, il accueille sans problème une table pour deux.
Vous savez combien il est difficile de se garer en centre-ville d'Arcachon, surtout l'été. Ici, une place de parking privative vous appartient, et une cave vous attend pour les vélos, les planches ou les valises.
Si vous pensez plutôt à un investissement, cet emplacement près de la gare et des commerces rassurera aussi vos futurs locataires.
Appelez-moi pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34143218)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 615.00€ et 833.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Arcachon
vente
275 000 €*
Publiée le 01/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arcachon (33120).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 615 € et 833 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.