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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Thuir au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066176 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Julie Gimenez vous propose : THUIR - APPARTEMENT AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE - DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE À FAIBLES CHARGES

Situé à Thuir, à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement de 36,81 m² carrez + une mezzanine de 8 m² environ pouvant faire office de deuxième chambre au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble.
Vendu libre de toute occupation et en bon état général, il constitue une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

La pièce de vie accueille une petite kitchenette, offrant un espace convivial à organiser selon vos envies.
Une chambre indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant complète l'agencement et permet de disposer d'un espace nuit distinct du séjour.

Une mezzanine d'environ 8 m² apporte un espace à exploiter selon vos besoins, ou pouvant faire office de deuxième chambre.
Cet aménagement participe au caractère de l'appartement et offre différentes possibilités d'organisation.

La toiture de l'immeuble a été rénovée, un élément appréciable pour ce logement situé au dernier étage.

Sa proximité avec les commodités facilite le quotidien, tandis que son bon état général permet d'envisager un aménagement à votre goût.
Sa disponibilité, sans locataire en place, vous laisse la liberté de concrétiser votre projet d'occupation ou de préparer une future location.

SES ATOUTS : Deuxième et dernier étage - Petit immeuble - Faibles charges - Bon état général - Chauffage individuel électrique - Toiture rénovée - Commodités à proximité, commerces, écoles, transports - Vendu libre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105256358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143250)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thuir
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2689.00€ et 3637.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Appartement 45m2 à Thuir
    En vente
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    Appartement 45m2 Thuir

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thuir (66300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 689 € et 3 637 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.