LE PRADET - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 137 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC – 2 VÉRANDAS – TERRAIN 692 m² – GARAGE – DPE B

Sarah BERTHENET et Sophie PIAUD - Efficity vous invitent à découvrir en exclusivité cette maison familiale individuelle située sur la commune du Pradet, dans le Var.

Nous vous ouvrons les portes de cette maison lumineuse de 137 m², édifiée sur une parcelle de 692 m². Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et ses deux vérandas ouvertes sur le jardin, elle offre une configuration confortable et fonctionnelle pour toute la famille.

Les points forts
137 m² avec 4 chambres
2 vérandas venant compléter cette surface habitable
Suite parentale au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse de 49 m²
Terrain de 692 m²
Garage, stationnements et abri de jardin
DPE B et panneaux photovoltaïques

De beaux volumes pour la vie de famille
Après une vaste entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie de 49 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le salon équipé d'une cheminée et l'espace salle à manger offrent de beaux volumes prolongés par une grande véranda avec accès au jardin et un espace barbecue.
La cuisine est semi-ouverte sur le séjour avec un accès à la deuxième véranda.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus de 15 m² avec sa salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied.
Un WC séparé est également présent à ce niveau.
Au 1er étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

Deux vérandas et un jardin pour prolonger la maison
Véritables espaces de vie supplémentaires tournés vers l'extérieur, les deux vérandas de 13 m² et 15 m² permettent de profiter du jardin une grande partie de l'année. Espace repas, salon d'été, jardin d'hiver… elles prolongent naturellement les espaces de vie et offrent de multiples possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 692 m², avec un jardin arboré entièrement clos qui permet de profiter agréablement des beaux jours.

Stationnement & dépendances
Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule ou de bénéficier de rangement supplémentaire. Un abri de jardin de 17 m² complète les espaces de stockage.
Deux places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété, avec un accès facilité par un portail électrique.

Confort & équipements
• Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Panneaux photovoltaïques
• Production d'eau chaude couplée à un système solaire
• Portail électrique
• DPE B – GES A

Une maison pensée pour une vie confortable au Pradet
Située au Pradet, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, quatre chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, des espaces largement ouverts sur le jardin et des équipements énergétiques performants.

Envie de découvrir cette maison ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PIAUD, qui vous accompagnera dans la découverte du bien.
06 80 80 34 61
spiaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.