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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Talence au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228892 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

33400 TALENCE - QUARTIER FORUM - MAISON 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145 M² - COMBLES AMÉNAGEABLES - JARDIN DE 200M2

Une maison qui a une histoire… et de belles perspectives pour écrire la vôtre.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure construite en 1960, dans un secteur calme et recherché de Talence (quartier FORUM)

UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS ENVIES

Répartis sur deux niveaux, ses 145 m² habitables accueillent une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et cinq chambres. De quoi imaginer vos espaces selon votre quotidien : chambres, bureau, pièce dédiée à vos passions…

DU POTENTIEL SOUS LES TOITS

Les combles aménageables ouvrent de nouvelles perspectives : suite parentale, espace de travail ou salle de loisirs, à envisager selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER

Sur une parcelle de 365 m², l'extérieur invite aux repas partagés, aux pauses au grand air et aux moments de détente. Le terrain est piscinable!

Vous cherchez une maison ancienne avec du caractère et la possibilité de la faire évoluer à votre image ? Venez découvrir ses volumes et vous projeter sur place.

Contactez Laura DA RIBA au 06 31 46 02 92 pour en savoir plus ou organiser une visite.

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Talence
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    529 000 €
    Maison de ville 145m2 à Talence
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    Maison de ville 145m2 Talence

    vente
    529 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talence (33400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.