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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052639 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Proche Grosse Cloche - Frontière Victor Hugo et St Paul
Situé dans le prestigieux quartier historique de Bordeaux, ce charmant appartement T2 rénové offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville, cet appartement allie modernité et cachet historique.
Au rdc d'un immeuble en pierre comprenant 8 lots d'habitation. Il se compose d'une pièce de vie avec pierres apparentes, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre avec placard.
Achat bien loué (800 euros / mois) en meublé. Ce bien atypique et plein de charme ravira les amoureux de la pierre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136249)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Appartement 43m2 à Bordeaux
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    Appartement 43m2 Bordeaux

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.