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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Étiolles au prix de 154 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055239 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
34m2

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : ÉTIOLLES - GRAND STUDIO- 34 m² - PLACE DE PARKING EXTERIEURE - VENDU LOUÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé à Étiolles, dans le Domaine du Prieuré au 1e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement en très bon état de 34 m², vendu loué, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz,

Une place de parking extérieure est proposée avec l'appartement.

Un véritable atout supplémentaire : le ravalement de l'immeuble est est en cours, ainsi que la réfection de la loggia / terrasse. Ces travaux importants sont déjà entièrement réglés. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi de l'embellissement de la résidence sans avoir à en supporter le coût, avec la tranquillité de savoir que l'un des postes de dépenses les plus conséquents d'une copropriété vient d'être pris en charge pour de nombreuses années.

Un investissement locatif alliant emplacement privilégié, environnement agréable et qualité du logement, avec un locataire déjà en place pour des revenus locatifs immédiats.

A quelques pas des commerces et de la gare RER D Evry Val de Seine.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136259)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Étiolles
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    154 900 €
    Appartement 34m2 à Étiolles
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 34m2 Étiolles

    vente
    154 900 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étiolles (91450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 154 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 800 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.