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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Soignolles-en-Brie au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1063839 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Yanis Yimbou vous propose : SOIGNOLLES-EN-BRIE - MAISON DE 95 m² AVEC JARDIN DE 330 m², GRAND BOX ET PARKINGS - BEAU POTENTIEL !
Vous recherchez une maison au calme, avec de beaux volumes et un extérieur pour profiter des beaux jours ? Découvrez cette maison de 95 m² située dans un secteur recherché de Soignolles-en-Brie, à proximité des écoles, commerces de proximité, de l'église et des principaux axes routiers.
Derrière sa façade aux allures de maison individuelle, mitoyenne uniquement à l'arrière, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins, une cuisine spacieuse, une véranda, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De quoi imaginer un espace nuit confortable pour toute la famille !
Des espaces annexes qui font la différence :
* Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire.
* Une cave.
* Un grand box de plus de 40 m², avec une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager la création d'une mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires.
* Plusieurs places de stationnement.
Un véritable atout : un jardin indépendant de 330 m² !
Non attenant à la maison, ce jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de moments de détente, de repas en extérieur ou de beaux projets d'aménagement, dans un environnement particulièrement paisible.
Une maison à personnaliser selon vos envies !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, mais son agencement, sa luminosité, ses espaces de rangement et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une belle opportunité.
Avec 3 chambres existantes et la possibilité d'envisager une 4e chambre, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Son emplacement, son calme et son potentiel sont ses véritables points forts !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136277)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Soignolles-en-Brie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Soignolles-en-Brie
vente
239 000 €*
Publiée le 31/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soignolles-en-Brie (77111).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 330 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.