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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Aime-la-Plagne au prix de 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054791 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
6 pièce(s)
176m2

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : EXCLUSIVITÉ - AIME-LA-PLAGNE (73210) - CHALET DE CARACTÈRE DE 176,56 m² - TERRAIN DE 1 050 m² - T2 INDÉPENDANT LOUÉ - DPE B

Un chalet authentique aux beaux volumes, alliant charme montagnard, qualité de construction et potentiel locatif !

Rare à la vente, ce chalet familial de 176,56 m² habitables (235,80 m² au sol) est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes.

Dès la découverte des lieux, le chalet séduit par son architecture chaleureuse et ses matériaux de caractère : murs en pierre, cheminée en pierre, balcons en bois sculpté, charpente apparente et poutres en bois qui soulignent l'authenticité de la construction. Des éléments qui lui confèrent une véritable identité montagnarde et un charme intemporel.

Son agencement sur trois niveaux, ses volumes généreux et ses espaces complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLE ET MONTAGNE

Situé à seulement 10 minutes du centre d'Aime, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé et gare SNCF. L'accès rapide à la RN90 facilite également vos déplacements dans la vallée.

Le chalet bénéficie d'une situation idéale pour profiter des grands domaines skiables environnants :

La Plagne et Paradiski, avec ses 425 km de pistes reliés aux Arcs et à Peisey-Vallandry par le Vanoise Express.

Bourg-Saint-Maurice, à environ 15 minutes.

Les stations de La Rosière et de Sainte-Foy-Tarentaise, pour varier les plaisirs en toutes saisons.

Un emplacement recherché pour conjuguer vie à l'année, loisirs en montagne et potentiel locatif.

UN CHALET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée : espaces pratiques et logement indépendant

Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol avec garage, espaces de stockage, local technique et buanderie.

Une entrée distincte dessert également un appartement T2 indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale.

Au premier étage : convivialité et confort de vie

Vous découvrirez une grande cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre. Ses deux accès vers l'extérieur prolongent naturellement la pièce de vie sur une grande terrasse et un balcon en bois avec pergola.

Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage : espace nuit et charme montagnard

L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une pièce lingerie, une salle de bains et un second WC indépendant.

Une belle mezzanine sous charpente, sublimée par les poutres apparentes, complète cet espace et renforce le caractère chaleureux du chalet. Elle pourra accueillir un coin lecture, un espace détente ou un lieu de loisirs selon vos envies.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

Le terrain clos et arboré de 1 050 m² offre un véritable espace de respiration, avec son potager et ses différents espaces de détente.

La terrasse, les balcons en bois sculpté et la pergola invitent à profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Chalet de caractère aux matériaux authentiques : pierre, bois, charpente et poutres apparentes.

176,56 m² habitables et 235,80 m² au sol.

Terrain clos et arboré de 1 050 m², exposition plein sud et vue montagne.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aime-la-Plagne
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    790 000 €
    Maison 176m2 à Aime-la-Plagne
    En vente
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    Maison 176m2 Aime-la-Plagne

    vente
    790 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aime-la-Plagne (73210).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.