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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fleury-les-Aubrais au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059312 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Marine Gillot vous propose : LAMBALLE - APPARTEMENT - T4 72 m² - 1ER ÉTAGE - TRÈS BON ÉTAT -

Cette appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages comprend : entrée, séjour, cuisine séparée aménagée / équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Balcon et cave.
Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, stationnement libre devant la résidence, proximité immédiate écoles, transports et commerces.

Une visite s'impose rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.87€ par mois (soit 2986.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137524)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-les-Aubrais
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 403
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2986 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 000 €
    Appartement 72m2 à Fleury-les-Aubrais
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    Appartement 72m2 Fleury-les-Aubrais

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury-les-Aubrais (45400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 986 € par an, soit environ 249 € par mois, pour une copropriété de 403 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.