Retour à la liste
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rochefort au prix de 121 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062545 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ROCHEFORT - APPARTEMENT - T2 39 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Que se cache-t-il derrière les façades de certains immeubles de l'hyper-centre de Rochefort ?
Ici, charme et quiétude vous attendent.
C'est au 2nd étage qu'on découvre cet appartement offrant 39 m² lumineux au cachet certain.
Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement à Rochefort séduit dès le premier regard. Situé dans un petit immeuble de caractère datant de 1920, il développe 39 m² habitables dans un très bon état général.

La pièce de vie avec cuisine ouverte, vaste de 23 m², constitue le cOEur de l'appartement. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre un espace de vie aéré et convivial, bien orienté pour profiter du soleil en soirée. La chambre, d'une surface de 10 m², est fonctionnelle et bien proportionnée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution de ce 2 pièces bien agencé.

Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise des consommations. Vous bénéficiez également d'un local à vélo très pratique en centre-ville.

Prenez contact au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien lumineux et prêt à habiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137570)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 216 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    121 000 €
    Appartement 39m2 à Rochefort
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 39m2 Rochefort

    vente
    121 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort (17300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 121 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.