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CSF propose cette maison de 6 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884798 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Caroline Cornu vous propose : MAISON DE CHARME ET DE CARACTÈRE AU CALME - FUTUR MÉTRO LIGNE 15 À 5 MIN À PIED !
Le charme d'une maison familiale, le calme d'un quartier résidentiel et le futur métro AU BOUT DE LA RUE !
À seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié.
Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, ses espaces de vie conviviaux, son sous-sol, son jardin sans vis-à-vis et ses deux garages, elle offre de nombreux atouts pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Un salon cosy avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
- Une chambre
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un espace de rangement
- Un WC indépendant
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Atelier, buanderie, rangements et grande pièce pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou un espace dédié à vos passions.
UN JARDIN SANS VIS-À-VIS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !
Un agréable espace extérieur, idéal pour les repas en famille et les moments de détente, en toute tranquillité.
Deux garages complètent ce bien.
Quelques rafraîchissements permettront de moderniser cette maison à votre goût tout en préservant son charme et son authenticité.
TOUT À PROXIMITÉ, SANS RENONCER AU CALME !
- Écoles à 3 minutes à pied
- Commerces et bus à 5 minutes à pied
- Future station du Grand Paris Express (ligne 15) à 5 minutes à pied
Taxe foncière : 1 202 €
Une maison qui a une âme, du caractère et un emplacement privilégié !
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Chers confrères, agences et mandataires, je suis ouverte au partage !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3300.00€ et 4220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Champigny-sur-Marne
vente
530 000 €*
Publiée le 30/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 392 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 220 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.