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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Kremlin-Bicêtre au prix de 409 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936573 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Mirjana Jankova vous propose : LE KREMLIN-BICÊTRE - T3 RÉNOVÉ DE 69 m² AVEC BALCON PLEIN SUD, BOX ET MÉTRO À 80 M !
Un emplacement privilégié, un appartement lumineux et aucun travaux à prévoir : découvrez ce T3 qui réunit confort et praticité au quotidien.
À seulement 80 mètres du métro ligne 7 et de l'avenue de Fontainebleau, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET ENSOLEILLÉ
Le séjour de 25 m² offre un bel espace pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Il s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour savourer les beaux jours et profiter de la lumière naturelle.
La cuisine séparée et fonctionnelle complète cet espace de vie.
UN ESPACE NUIT BIEN AGENCÉ
L'appartement dispose de :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Des WC indépendants
Entièrement rénové, ce bien vous permet de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Métro ligne 7 à seulement 80 mètres
Appartement de 69 m² au 2e étage avec ascenseur
Séjour de 25 m²
Balcon exposé plein Sud
Résidence sécurisée
Rénovation complète
Box fermé pour stationner votre véhicule
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vous recherchez un appartement lumineux, rénové et idéalement situé au Kremlin-Bicêtre ?
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824179)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Kremlin-Bicêtre
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 131
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Le Kremlin-Bicêtre
vente
409 500 €*
Publiée le 30/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Kremlin-Bicêtre (94270).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 409 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 260 € par an, soit environ 355 € par mois, pour une copropriété de 131 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.