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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Morigny-Champigny au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060633 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2

Iad France - Cassandra ROBIN vous propose : MORIGNY-CHAMPIGNY - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !

Et si cette maison devenait votre prochain projet de vie ?

Située sur la commune de Morigny-Champigny, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, venez découvrir cette maison de plain-pied de 51 m², édifiée sur une belle parcelle de 623 m².

Elle se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution !

À l'étage, près de 35 m² de combles aménageables offrent de belles perspectives : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou selon vos envies.

Une charmante cave voûtée vient également compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 623 m², idéal pour imaginer un bel espace de détente, une terrasse ou un jardin paysager.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser tout son potentiel !

Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 623 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Morigny-Champigny
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 51m2 à Morigny-Champigny
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    Maison 51m2 Morigny-Champigny

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morigny-Champigny (91150).
    Cette maison offre une surface habitable de 51 m², sur un terrain de 623 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.