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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Ouen-d'Aunis au prix de 386 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2214027 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Nicolas Porteres (06 42 53 26 80) vous propose : À 15 minutes de La Rochelle, je vous propose cette maison de 2001, entièrement de plain-pied, situé à St Ouen D'Aunis avec beaucoup de potentiel sur ses 1900 m² environ de terrain divisible.
Elle se compose d'une entrée, puis sur votre gauche vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux de 57 m² environ avec un insert bois plus une cuisine ouverte A / E.
La partie nuit offre 3 très grandes chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, un espace cellier / buanderie complète l'ensemble.
Pour le reste, les multiples avantages de ce bien se trouvent aussi dans :
- Un double garage de 40 m² environ
- Un hangar idéal pour abriter un camping-car
- Nombreux stationnements possible sur la parcelle
- Un atelier.
L'extérieur quand à lui propose jardin avec pergola exposé Sud / Ouest, le tout au calme et sans vis-à-vis.
LES PLUS : POMPE A CHALEUR, ISOLATION EXCELLENTE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, VIDE SANITAIRE
Venez découvrir cette propriété et ses nombreux autres atouts, alors à bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34130329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1917 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-d'Aunis
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1584.00€ et 2143.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    386 000 €
    Maison 152m2 à Saint-Ouen-d'Aunis
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    Maison 152m2 Saint-Ouen-d'Aunis

    vente
    386 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-d'Aunis (17230).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1917 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 386 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 584 € et 2 143 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.