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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montmagny au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1062090 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Catherine NUNG vous propose : MONTMAGNY - APPARTEMENT - T3 73 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT
Bien situé à Montmagny, cet appartement de 3 pièces en très bon état occupe le dernier niveau d'une résidence de 5 étages, offrant calme et luminosité.
Avec ses 73 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un palier privatif complète la distribution intérieure.
L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité depuis les hauteurs de la résidence.
La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, d'un gardien et d'un ascenseur. Le chauffage urbain distribué par radiateurs électriques, la VMC et la fibre optique complètent les équipements. 2 places de parking sont incluses, ainsi qu'un espace de rangement.
À proximité immédiate, on trouve la gare de Deuil-Montmagny, les commerces de quotidien (boulangerie, pharmacie) ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires (école maternelle, élémentaire, collèges et lycées).
Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.33€ par mois (soit 4360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130393)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 224
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Montmagny
vente
169 000 €*
Publiée le 30/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montmagny (95360).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 360 € par an, soit environ 363 € par mois, pour une copropriété de 224 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.