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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villaines-la-Juhel au prix de 166 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060009 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - VILLAINES LA JUHEL 53700 - PLAIN-PIED - PROCHE DES COMMODITÉS -- 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS - ABRI DE JARDIN -

Située à quelques pas du centre de Villaines-la-Juhel, découvrez cette propriété de plain-pied lumineuse avec son terrain clos.
Cette maison développe près de 100 m² habitables répartis au rez-de-chaussée, avec une distribution bien pensée qui optimise chaque espace.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon / séjour lumineux avec son accès direct à la terrasse et la cuisine séparée.
Le côté nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant avec son lave-mains.
Un garage avec grenier puis une dépendance viennent compléter cet ensemble.

LE GRAND + de cette propriété :
- Le plain-pied,
- La dépendance de 15 m² pouvant faire office de bureau ou autre,
- Terrain clos, terrasse avec pergola,
- à deux pas des commerces et écoles,

LE PETIT + QUI FAIT LA DIFFERENCE :
Parce qu'il est parfois difficile de se projeter, je vous accompagne lors de la visite avec des croquis pour donner vie à vos futures idées d'aménagement.
N'attendez plus pour poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 636 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villaines-la-Juhel
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    166 900 €
    Maison 97m2 à Villaines-la-Juhel
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    Maison 97m2 Villaines-la-Juhel

    vente
    166 900 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villaines-la-Juhel (53700).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 636 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 166 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.