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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chamalières au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1062345 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : CHAMALIÈRES - Appartement 75 m² avec deux balcons, garage et deux caves
À proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 11,83 m² et d'un salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon.
La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour grâce à une cloison non porteuse, afin de créer une belle pièce de vie ouverte.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12,48 et 12,84 m² équipées de placards, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Deux grands balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires.
Un garage privatif et deux caves complètent ce bien.
L'appartement dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements.
Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété.
Les atouts de cet appartement :
- 2e étage avec ascenseur
- Appartement lumineux
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Deux grands balcons
- Garage privatif et deux caves
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Un appartement fonctionnel, offrant des volumes agréables et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131449)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chamalières
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2868 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Chamalières
vente
168 000 €*
Publiée le 30/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamalières (63400).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 868 € par an, soit environ 239 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.