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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Mans au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051063 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Davy Chaloine vous propose : PLAIN PIED 71 m² - 2 CHAMBRES

Découvrez cette maison de PLAIN PIED de 71 m² habitable comprenant 2 chambres idéale pour un jeune couple ou des personnes cherchant du plain pied total.

Celle-ci se compose de la manière suivante :

? 1 séjour de 25 m² baigné de lumière donnant sur une grande terrasse et un jardin exposé sud.
? 1 cuisine fonctionnelle.
? 2 belles chambres (14 m² / 12.50 m²).
? 1 salle d'eau avec WC.

A l'extérieur :
? Plusieurs dépendances.
? 1 grand jardin.

Les + de cette maison :
? Maison de Plain pied.
? Possibilité de stationner devant la maison (même un camping car)
? Arrêt de tram et commerces à 200 m

Ne manquez pas cette opportunité unique - contactez moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131591)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 543 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison 71m2 à Le Mans
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    Maison 71m2 Le Mans

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72100).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 543 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.