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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Genis-Laval au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230738 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

69230 SAINT-GENIS-LAVAL DANS LA RUELLE DES REMPARTS - MAISON INDIVIDUELLE 71m² AVEC 2 CHAMBRES - QUARTIER CALME

Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison individuelle située à Saint-Genis-Laval, ruelle des Remparts, dans un secteur calme et recherché. Elle peut constituer un premier achat, ou encore se prêter à de l'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des rangements, ainsi qu'un garage. Le premier étage se compose de la manière suivante: un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous disposerez d'un espace en mezzanine accueillant deux chambres et des toilettes.
Cette maison d'habitation sur trois niveaux totalise une surface de 71m². Côté énergie, le diagnostic de performance énergétique indique la note E.
Aucune charge de copropriété à prévoir puisque le bien est totalement individuel.
La taxe foncière s'élève à 465 €.

Cette maison est proposée à la vente au prix de 232 000 €, un tarif parfaitement en adéquation avec le marché, la situation géographique, et les prestations du bien.

Contactez-moi rapidement pour ne pas le manquer ! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com.
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel ? De conseils en montage financier en vue d'un achat ? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 41 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-Laval
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    232 000 €
    Maison de ville 71m2 à Saint-Genis-Laval
    En vente
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    Maison de ville 71m2 Saint-Genis-Laval

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genis-Laval (69230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 41 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.