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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vence au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.231099 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
06140 VENCE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² AVEC TERRASSE SPACIEUSE – LUMINEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement au dernier étage d'un immeuble datant du début du XXe siècle, idéalement situé en plein cœur de Vence, dans un environnement historique et agréable.
Ce bien d'environ 72 m² offre un cadre de vie lumineux grâce à une double exposition Sud et Est, qui baigne les pièces principales de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez particulièrement la vaste terrasse de 27 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité et bénéficier d'un espace extérieur rare en centre-ville.
L'appartement comprend un séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec des installations sanitaires en bon état. Tous les éléments techniques, plomberie et électricité, ont été maintenus dans un état satisfaisant, garantissant ainsi un confort optimal sans travaux majeurs à prévoir.
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable et d'une vue dégagée sur les toits en tuiles artisanales de la ville, renforçant le charme authentique de ce lieu. L'immeuble en béton, avec une façade bien entretenue, témoigne de la qualité de construction et de la solidité de la copropriété.
En complément, une cave de 5 m² apporte un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser votre quotidien.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux et agréable, avec une terrasse généreuse, dans un secteur recherché de Vence, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Julie Carette
07 81 88 62 05
efficity, votre partenaire immobilier sur la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vence
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1283.00€ et 1735.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Vence
vente
245 000 €*
Publiée le 29/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vence (06140).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 283 € et 1 735 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.