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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châtel-Guyon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983378 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Dylan Verdier vous propose : Appartement T4 88 m² avec terrasse, centre de Châtel-Guyon

Châtel-Guyon, centre-ville : appartement T4 de 88 m² avec terrasse privative, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de deux niveaux, il est à rafraîchir selon vos goûts.
Pas d'ascenseur
Pièce de vie lumineuse de 22 m²
Cuisine indépendante équipée, avec de nombreux rangements

Trois chambres, dont deux avec dressing intégré
Salle de bain de 7 m² équipée, avec espace dressing
WC indépendant avec VMC

Terrasse privative
Fibre optique
Accès sécurisé par interphone
Chauffage individuel électrique

À noter : pas de garage ni de cave.
Pas de place de parking
Exposition NORD-SUD

Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 113 € / mois (1 356 € / an), aucune procédure en cours - façade horizon 2030.
DPE réalisé le 12 / 08 / 2026 : 245 kWh / m² / an
Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 990 € et 2 730 €

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711866)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtel-Guyon
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1356 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 88m2 à Châtel-Guyon
    En vente
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    Appartement 88m2 Châtel-Guyon

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtel-Guyon (63140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 730 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 356 € par an, soit environ 113 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.