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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Villevaudé au prix de 455 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042083 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Kathia Martins vous propose : VILLEVAUDÉ - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDÉPENDANTE 142 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 300 m²

À Villevaudé, à moins de 10 minutes de Claye-Souilly, découvrez cette maison familiale indépendante de 142 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse donnant sur le jardin. La cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

Ce niveau comprend également une chambre, idéale pour recevoir ou créer un bureau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol total, principalement dédié au stockage, avec un espace buanderie, un WC et de nombreux volumes à exploiter.

À l'extérieur, le terrain offre plusieurs espaces de détente, de jeux et de repas, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un grand extérieur, à proximité de Claye-Souilly.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34029055)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villevaudé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    455 000 €
    Maison 142m2 à Villevaudé
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    Maison 142m2 Villevaudé

    vente
    455 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villevaudé (77410).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 455 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.