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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Pauillac au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045116 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Rania Hamani vous propose : À VENDRE - MAISON DE VILLE RÉCENTE À PAUILLAC (33250)

Découvrez cette maison de ville construite en 2018
offrant

105 m² habitables

sur une parcelle de 317 m² idéalement située à proximité des commodités.

LES ATOUTS DU BIEN

Séjour très spacieux, gros potentiel pour créer une belle pièce de vie.

Cellier

2 chambres

1 bureau, idéal pour le télétravail

Terrain de 317 m²

Garage attenant

Construction récente de 2018

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN DESSERVI

Établissements scolaires à proximité

Commerces et supermarchés dans la commune

Pharmacies et services de santé

Gare TER de Pauillac avec liaison vers Bordeaux

Accès aux principaux axes routiers du Médoc

Desserte et commodités autour de la maison
L'un des points intéressants La commune dispose également de collèges et lycées, dont plusieurs établissements scolaires dans le centre de Pauillac. pauillac-medoc. com

Pour les transports, Gare de Pauillac se trouve place de Verdun.
Elle est desservie par les TER Nouvelle Aquitaine, avec notamment des trains vers Bordeaux Saint-Jean, Lesparre et Le Verdon.
La gare dispose aussi d'un parking voiture et vélo. TER SNCF

Pour les courses, on trouve notamment Carrefour Market Pauillac ainsi que d'autres commerces dans la commune
Côté santé, plusieurs pharmacies sont disponibles, notamment Pharmacie Benesse.

et ses alentours accueillent également banque, professionnels de santé, restauration et autres services de proximité.

Un cadre de vie agréable, au cOEur du vignoble médocain et à proximité de l'estuaire de la Gironde.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant une maison récente avec garage et espace extérieur

Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Une belle opportunité à découvrir à Pauillac !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34123990)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pauillac
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison de ville 105m2 à Pauillac
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    Maison de ville 105m2 Pauillac

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pauillac (33250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 317 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.