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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Avignon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1019550 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : AVIGNON - T3 LUMINEUX DE 81 m² AVEC GARAGE, CAVE ET VUE DÉGAGÉE
Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, avec une belle vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux !
Situé à Avignon, dans le secteur Saint-Ruf, à proximité des commerces, des commodités et du tramway, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence fermée de seulement 18 logements.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition nord-sud.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'une jolie vue dégagée.
Les atouts de cet appartement :
- 4e et dernier étage, sans voisin au-dessus
- Appartement traversant nord-sud
- Climatisation dans le séjour et les deux chambres
- Menuiseries PVC double vitrage
- Électricité revue
- Garage privatif et cave
- Résidence fermée
- Vue dégagée
Bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34124128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Avignon
vente
159 000 €*
Publiée le 29/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.