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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1062366 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Virginie Bardy vous propose : BORDEAUX - BASSINS À FLOT - SUPERBE T3 AVEC BALCON au calme sans vis à vis ET PARKING SÉCURISÉ
Atout rare : une piscine sur le toit de l'immeuble
Un cadre de vie privilégié à deux pas des quais de Bordeaux !
Situé dans le quartier recherché des Bassins à flot, découvrez ce bel appartement de type T3 d'environ 71 m², au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité des quais et de l'animation bordelaise.
Vous apprécierez son agréable espace de vie composé d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments de convivialité.
L'appartement dispose de 2 belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 10 m², sans vis à vis, avec vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie de l'appartement,
2 atouts supplémentaires et particulièrement rares dans ce secteur : une piscine sur le toit de l'impôt et une place de stationnement privative dans un garage couvert et sécurisé pour un confort au quotidien.
Sa situation dans le quartier dynamique des Bassins à flot, à proximité des quais, vous permettra de profiter pleinement de la vie bordelaise.
Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié :
? Bordeaux - Bassins à flot - T3 au calme sans vis à vis - piscine sur toit
? 71 m² environ
? 5e étage avec ascenseur, exposition sud ouest
? 2 chambres
? Cuisine ouverte équipée
? Balcon d'environ 10 m²
? Parking privatif couvert et sécurisé
? 290 000 euros
? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34124252)
* 278 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Appartement 71m2 Bordeaux
vente
290 000 €*
Publiée le 29/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 278 000 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.