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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Anzin-Saint-Aubin au prix de 372 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969128 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Lucie Baudel vous propose : Découvrez ce bel appartement neuf de 82,86 m² 4 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence dont la livraison est prévue en novembre 2026, à proximité du golf et bénéficiant d'une vue sur celui-ci.

Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement idéal pour une vie de famille. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, offrant un bel espace de vie convivial, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement équipée d'une prise électrique ainsi que d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Cet appartement neuf allie beaux volumes, luminosité et environnement privilégié, à proximité du golf. Il représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable, dans un cadre de vie agréable.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Baudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 934348400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125262)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Anzin-Saint-Aubin
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    372 000 €
    Appartement 82m2 à Anzin-Saint-Aubin
    En vente
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    Appartement 82m2 Anzin-Saint-Aubin

    vente
    372 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anzin-Saint-Aubin (62223).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 372 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 860 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.