Iad France - Elodie Gonzalez vous propose : Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison pourrait bien vous séduire !

Située sur la commune de Collorec, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de campagne des années 1950, offrant une surface habitable de 84,08 m², implantée sur un beau terrain de 1 725 m².

Dès votre arrivée, après avoir emprunté un chemin menant à la propriété, vous découvrirez un environnement calme et agréable. Une cour entièrement gravillonnée vous accueille, prolongée par un beau jardin offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. À l'arrière de la maison, l'exposition sud-est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.

À l'intérieur, une entrée dessert une cuisine, un séjour avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Vous découvrirez également un salon chaleureux, équipé d'un insert à bois tubé, donnant accès à une agréable véranda de 18 m², conçue par un architecte il y a environ 13 ans. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin en toute saison.

À l'étage, un petit dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et WC.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un insert à bois tubé. Son diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B.

Habitable en l'état, cette maison offre également la possibilité d'y apporter votre touche personnelle au fil du temps. Quelques travaux de modernisation et d'amélioration sont à envisager, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel et la mise en sécurité de l'installation électrique.

Une maison de campagne accueillante, un beau jardin et un environnement verdoyant : autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable, au plus près de la nature.

Envie de découvrir cette propriété et son environnement ? Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844473892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125488)