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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Aiglemont au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1051198 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Iad France - Samuel Bourg vous propose : AIGLEMONT - MAISON DE CARACTÈRE AVEC ÉTANG, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET 197 m² DE GARAGES
La campagne aux portes de la ville !
Située à Aiglemont, cette maison individuelle datant de 1890 vous séduira par son cadre verdoyant et son fort potentiel. Implantée sur une propriété de 4 271 m² avec parc paysager et étang, elle offre 127 m² habitables répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine séparée de 20 m² et un spacieux séjour de 33 m² avec cheminée à l'âtre, tous deux ouverts sur une magnifique terrasse de 32 m² surplombant le jardin et l'étang. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres composent l'espace nuit.
UN VÉRITABLE ATOUT : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT !
Avec ses 32 m² Carrez et son entrée privative, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif.
Deux celliers et une buanderie complètent l'habitation.
197 m² DE GARAGES AVEC ACCÈS INDÉPENDANT !
Situés en surplomb de la maison, deux garages de 170 m² et 27 m² disposent de leur propre accès et d'un grand parking. Adaptés à un usage professionnel, ils offrent de multiples possibilités : activité artisanale, atelier, stockage ou stationnement.
Le terrain comprend également une parcelle attenante de 1 511 m², incluse dans la superficie totale.
Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et chauffage central au gaz avec chaudière remplacée récemment.
Habitable en l'état, cette propriété au charme ancien offre un beau potentiel de modernisation.
DPE : E - GES : D.
Taxe foncière à confirmer (propriétaire actuellement exonérée).
Une propriété atypique aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie familiale, nature et projet professionnel !
Un bien rare à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125490)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4271 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aiglemont
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3170.00€ et 4290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 127m2 Aiglemont
vente
249 900 €*
Publiée le 29/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aiglemont (08090).
Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 4271 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 290 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.