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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Égriselles-le-Bocage au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053575 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : ÉGRISELLES-LE-BOCAGE - MAISON - T4 154 m²

Bien situé à Égriselles-le-Bocage, cette maison de caractère développée sur 2 niveaux offre une surface habitable de 154 m² et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'un salon, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle, complète ce niveau de vie. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'organisation pratique du rez-de-chaussée, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien.

À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables.

Le chauffage est individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, au câble TV et à la ligne téléphonique.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un vrai potentiel pour créer une maison à votre image, avec des volumes intéressants et une distribution des pièces bien pensée.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125496)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Égriselles-le-Bocage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4260.00€ et 5830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison 154m2 à Égriselles-le-Bocage
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    Maison 154m2 Égriselles-le-Bocage

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Égriselles-le-Bocage (89500).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 260 € et 5 830 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.