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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Martin-d'Ordon au prix de 48 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057799 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : VENTE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-D'ORDON - MAISON T3 DE 44 m² À FINIR DE RÉNOVER - GARAGE - TERRAIN DE 575 m²

Située au cOEur du village de Saint-Martin-d'Ordon, cette maison de caractère de 44 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation à terminer.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée avec cheminée, un salon et une salle d'eau avec WC et coin buanderie, donnant accès à une petite véranda ouverte sur l'arrière de la maison.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Des combles perdus offrent également un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 575 m², d'une terrasse à l'avant, d'une petite véranda à l'arrière avec une cave en dessous et de deux abris de jardin. Un garage complète l'ensemble.
Les plus : fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre optique et création d'une nouvelle salle d'eau à terminer. Taxe foncière faible.
La maison dispose d'un chauffage individuel électrique.
Des travaux restent à terminer pour finaliser la rénovation et adapter la maison à vos envies.

Ce bien peut également convenir à un investisseur à la recherche d'un projet locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125512)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 575 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Ordon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    48 000 €
    Maison 44m2 à Saint-Martin-d'Ordon
    En vente
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    Maison 44m2 Saint-Martin-d'Ordon

    vente
    48 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Ordon (89330).
    Cette maison offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 575 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 48 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.