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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Clonas-sur-Varèze au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1061092 · Mis à jour le 30/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Anne Roux vous propose : Villa de plain pied, à vendre sur Clonas-sur-Varèze, proche des commodités, à 15 minutes de Vienne et à 40 minutes de Lyon.

Maison de 1996, d'une surface de 99.29 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres.
Cette maison saura vos séduire par son agencement de plain-pied, vous serez également séduit (e) dés l'entrée par une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, toute équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, hotte).

La partie nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Profiter d'une belle parcelle de 1188 m², clôturée.
- Garage de 23 m² avec portail motorisé.
- chauffage climatisation réversible (2 Blocs split dans la pièce de vie et 1 dans une des 3 chambres).
- cheminée dans la pièce de vie
- radiateurs électriques dans les chambres.
- pas de charge de copropriété et de lotissement.
- assainissement tout à l'égout.

Contactez-moi pour organiser une visite concernant ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125571)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1188 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clonas-sur-Varèze
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1812.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Villa 99m2 à Clonas-sur-Varèze
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    Villa 99m2 Clonas-sur-Varèze

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clonas-sur-Varèze (38550).
    Cette villa offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1188 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 812 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.