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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Raphaël au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062604 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
76m2

Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : ? EXCLUSIVITÉ À SAINT-RAPHAËL - CENTRE-VILLE & TOUT À PIED ?

À la recherche d'un bien d'exception où poser directement vos valises ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², entièrement rénové avec soin !

? Emplacement TOP :
En plein cOEur du centre-ville ! À 200 m de la gare, 300 m des commerces et 650 m de la Plage du Veillat. Le véritable TOUT À PIED : on arrive en train avec ses valises et on fait tout à pied, pas besoin de voiture !

? Les Atouts du bien :
o État excellent : rénovation complète & prestations modernes (climatisation réversible gaînée, poêle à bois, fibre)
o Belle luminosité grâce à sa triple exposition
o Vaste pièce de vie ultra-conviviale de 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcon
o 1 belle chambre spacieuse (14 m²) + 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant
o Cave privative & résidence sécurisée.

? Idéal pour :
Résidence principale, coup de cOEur en pied-à-terre ou investissement locatif clé en main (parfait pour la location saisonnière) !

? Contactez-moi pour réserver votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125717)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1628 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 996.00€ et 1348.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 76m2 à Saint-Raphaël
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    Appartement 76m2 Saint-Raphaël

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 996 € et 1 348 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 628 € par an, soit environ 136 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.