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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Privas au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.807393 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ - Privas | Maison de caractère, charme de l'ancien et piscine - 163 m², 4 chambres

À deux pas du centre-ville de Privas et de ses commodités, cette superbe demeure de 163 m² habitables séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de profiter facilement des commerces et des services du centre-ville.

Parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond et luminosité donnent à la maison toute son élégance et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, une double entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un double salon lumineux avec cheminées. Les pièces de vie bénéficient d'une ouverture vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un toilette indépendant complète ce niveau.

L'étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Une seconde salle de bains est également présente.

À l'extérieur, le jardin aménagé autour de la piscine et son pool house invitent à profiter des journées ensoleillées et des moments partagés en famille ou entre amis.

Une grande cave et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble.

Une belle demeure pour les amoureux du charme de l'ancien, à la recherche de beaux volumes, d'un extérieur agréable tout en restant proches du cOEur de Privas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579205)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 657 m2
Informations sur le lot
Localisation : Privas
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5650.00€ et 7710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 163m2 à Privas
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    Maison 163m2 Privas

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Privas (07000).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 657 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 650 € et 7 710 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.