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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Port-Saint-Louis-du-Rhône au prix de 417 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051873 · Mis à jour le 05/11/2026
Demeure
6 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2

Iad France - Jean-François Spanu vous propose : Une demeure d'exception, pensée pour recevoir.
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, cette villa de caractère de 220 m² habitables réunit des volumes extraordinaires, un positionnement privilégié et des équipements rares, le tout dans des espaces protégés, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée : l'art de la détente.
Il est dédié au plaisir : piscine, pool house, cuisinette et salons d'été pour recevoir en toute intimité. Le garage de plus de 50 m² protège voitures et motos, et offre un vrai espace de stockage. Dans la cour, deux grandes places de stationnement sont protégées et sécurisées.

Le 1er étage : les pièces de vie.
Un salon de 50 m², entouré d'un séjour de 25 m² et d'une immense cuisine de 27 m², s'ouvre sur deux terrasses. Vient ensuite l'espace nuit : une chambre parentale, une salle d'eau, un WC et une buanderie complète.

Le 2e étage : la famille et les amis.
Trois chambres et une salle d'eau, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir ses amis.

Le + : un studio indépendant de 29 m².
Accueillez vos invités, ou complétez vos revenus grâce à un revenu locatif, notamment en pleine saison.

Climatisation, chauffage électrique à air pulsé, double vitrage, interphone, alarme, tout-à-l'égout. Très bon état général.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34118475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 762 m2
Informations sur le lot
Localisation : Port-Saint-Louis-du-Rhône

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    417 000 €
    Demeure 220m2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône
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    Demeure 220m2 Port-Saint-Louis-du-Rhône

    vente
    417 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230).
    Cette demeure offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 762 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 417 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.