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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bras au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058882 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - BRAS (83) - MAISON DE PLAIN-PIED T4 / 5 AVEC GARAGE - MAGNIFIQUE TERRAIN DE 3 100 m² - CALME ET VUE DÉGAGÉE

Un cadre de vie privilégié, entre espace, nature et tranquillité !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 88 m², construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain de 3 100 m², dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², composée d'un salon, d'un séjour donnant sur une belle terrasse et d'une cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

Un garage complète le bien.

À l'extérieur, le vaste terrain de 3 100 m², arboré et agrémenté de superbes restanques, constitue un véritable atout. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image.

Bénéficiant d'un très bon classement énergétique, cette maison allie confort de vie, beaux volumes et environnement naturel préservé.

Côté équipement :
- Double vitrage
- Climatisation
- Cheminée

Située sur la charmante commune de Bras, au cOEur de la Provence Verte, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, entre collines verdoyantes et paysages provençaux. À une dizaine de kilomètres de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce village authentique séduit par sa douceur de vivre et sa proximité avec les commodités.

Une propriété idéale pour les amoureux de calme et de nature, à la recherche d'espace et de sérénité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34118509)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bras
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 88m2 à Bras
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    Maison 88m2 Bras

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bras (83149).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 3100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.