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CSF propose cette maison de 6 pièces à Santeny au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059700 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Sonia Roig vous propose : SANTENY - Maison familiale de 145 m² habitables, 176 m² au sol, avec espace indépendant et jardin

Et si votre future maison vous permettait aussi de concrétiser vos projets professionnels ?

À Santeny, découvrez cette maison de 1982 avec beaucoup de charme sur un terrain de 573 m², offrant 145 m² habitables et 176 m² au sol. Une maison aux volumes généreux, qui se distingue par sa configuration et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Son véritable atout ? Un espace composé d'un bureau et d'une salle de jeux, bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou simplement pour créer un espace dédié à vos envies.

Côté habitation, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m² avec poêle à granulés prolongée par une véranda donnant sur le jardin et d'une cuisine ouverte.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de bénéficier d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec rangements et une seconde salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme salon TV, dispose également d'une petite mezzanine, offrant encore davantage de possibilités.

Pour faciliter le quotidien, une buanderie, une chaufferie et un atelier ont été aménagés dans l'ancien garage.

Une maison qui s'adapte à votre mode de vie, que vous recherchiez un lieu pour accueillir votre famille, travailler depuis chez vous ou développer une activité professionnelle.

Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34118536)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 573 m2
Informations sur le lot
Localisation : Santeny
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 145m2 à Santeny
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    Maison 145m2 Santeny

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Santeny (94440).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 573 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.