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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Alès au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037741 · Mis à jour le 29/10/2026

Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur Alès et en exclusivité chez IAD France.
Plus que 3 lots de disponibles dans cette copropriété avec piscine qui en compte 6.
Actuellement à l'état brut (combles et véranda) Venez découvrir ce logement de 75 m² au sol, au 2ème étage de la résidence.
Une fois que vous aurez effectué les travaux, le bien devrait être composé d'une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'un ensemble salon séjour, d'une cuisine et d'une chambre.
Coté extérieur, profitez de l'accès à la piscine, d'un jardinet privatif et de 2 places de parking, tous les avantages d'avoir un bel extérieur sans les inconvénients liés à l'entretien.
Les plus : Construction de qualité, accès à la piscine, faible frais de copropriété (80 euros mensuels), proximité avec les commerces.
Les premières photos sont celles du projet imaginé par notre architecte.
La seconde partie des photos représente le bien dans l'état actuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119099)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4290.00€ et 5890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Appartement 75m2 à Alès
    En vente
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    Appartement 75m2 Alès

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.