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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Germain-en-Laye au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049877 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2

Iad France - Katia Assouline vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - À 6 MN À PIED DU CENTRE VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ORIENTÉ OUEST - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS SUR PARC ARBORÉ

Situé rue du Maréchal Joffre, au sein d'une résidence privée de standing et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 69,30 m² Carrez, niché au 4e étage avec ascenseur.

Il se compose d'un spacieux double séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et de toilettes séparées.
Bon DPE en D.
Chauffage collectif urbain (CPCU).
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Présence d'un parquet dans tout l'appartement sous la moquette.

Vous serez séduit par les volumes de la pièce à vivre et par la vue entièrement dégagée sur le parc verdoyant de la résidence, qui abrite les vestiges d'un théâtre antique.

Une cave et un local à vélo et la présence d'un gardien complètent ce bien de qualité.

LES + DU BIEN :
o Vue panoramique sur parc, sans aucun vis-à-vis
o Très belle luminosité - exposition ouest
o Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien
o Transports : 14mn à pied RER A et 18 mn de Gare Grande Ceinture (Tram T13)
o Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
o Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-en-Laye
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 306
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    575 000 €
    Appartement 68m2 à Saint-Germain-en-Laye
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    Appartement 68m2 Saint-Germain-en-Laye

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-en-Laye (78100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 306 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.