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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Épinay-sous-Sénart au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054332 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Karine Chabane vous propose : NOUVEAUTÉ -- Appartement 4 pièces, plein sud et sans vis-à-vis !

Au 7e étage, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée et un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière.
Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains à rénover.
Une cave privative complète ce bien.

Quelques coups de peinture dans certaines pièces suffiront à révéler tout son potentiel !

Ses grands atouts : un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur déjà réalisé et un chauffage par géothermie.
Les photos des deux chambres ne sont pas contractuelles. C'est une idée de décoration que vous pouvez réaliser assez facilement.

Vous souhaitez en savoir plus ou le découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner en visite !

Karine Chabane o iad Immobilier

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119208)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sous-Sénart
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 466
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3876 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 72m2 à Épinay-sous-Sénart
    En vente
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    Appartement 72m2 Épinay-sous-Sénart

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sous-Sénart (91860).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 876 € par an, soit environ 323 € par mois, pour une copropriété de 466 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.