Iad France - Franck Buignet vous propose : SAINT-AMBROIX - MAISON AVEC PISCINE, TERRASSE ET LOGEMENT INDÉPENDANT SUR 1 050 m² DE TERRAIN
Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités !
À Saint-Ambroix, charmante cité médiévale aux portes des Cévennes, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de plus de 1000 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités.
Cette propriété séduit par sa configuration originale, ses espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux et son logement indépendant, offrant de belles possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
L'habitation principale vous accueille au premier étage avec un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante et un accès à une belle terrasse de 30 m². Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, partager vos repas en famille ou simplement vous détendre.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une activité personnelle. Un WC indépendant, une salle d'eau complète ce niveau.
UN VÉRITABLE ATOUT : UN LOGEMENT INDÉPENDANT DE 40 m² !
Situé en rez-de-chaussée, cet espace comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine de 7 × 3,5 m constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et partager de beaux moments.
La maison dispose également de nombreux équipements appréciables : climatisations réversibles, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique et grand garage de 35 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour mettre aux goût du jour.

SAINT-AMBROIX, ENTRE CÉVENNES ET VALLÉE DE LA CÈZE
Située dans le nord du Gard, à environ 20 km d'Alès, Saint-Ambroix est une commune pleine de charme, appréciée pour son patrimoine médiéval, son célèbre marché hebdomadaire et sa proximité avec de magnifiques sites naturels. Entre les paysages des Cévennes, les baignades dans la Cèze et les villages pittoresques environnants, elle offre un cadre de vie privilégié tout en disposant des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie de famille, indépendance et douceur de vivre dans le Gard.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119209)