Iad France - Georges Braibant vous propose : Laissez-vous séduire par cette péniche de caractère qui offre un cadre de vie singulier et un potentiel rare pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu différent, à l'image de leurs envies.

Avec ses 38 mètres de long, ses 5,05 mètres de large et sa superstructure, elle dévoile des volumes généreux et une organisation intérieure qui permet d'imaginer aussi bien une grande résidence familiale qu'un lieu de vie associant habitation ET activité ou la création de DEUX LOGEMENTS distincts (avec ses deux passerelles).

À bord, les espaces, aménagés par une architecte d'intérieur, se succèdent avec personnalité : un séjour avec cuisine ouverte SUR MESURE d'environ 40 m² constitue un espace lumineux et convivial au quotidien tandis qu'un vaste salon d'environ 50 m² invite à recevoir et à partager de beaux moments autour de son chaleureux poêle à bois.

Quatre chambres complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 'à l'italienne'. Salle de bain, buanderie, WC, espace de rangements, et potentielle 5ème chambre à aménager complètent la description des espaces.

Un espace de type LOFT ou studio d'environ 40 m² avec 5m de hauteur sous plafond (complété par une mezzanine de 13 m² environ), équipé d'un poêle à bois, offre également de belles perspectives : atelier, espace de création, studio photo, bureau ou lieu dédié à une activité, selon votre projet.

Côté extérieur, les terrasses avant et arrière, d'environ 15 m² et 50 m², prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique : le bateau de gabarit Freycinet est en règle de son emplacement dans un joli écrin de verdure et est aussi en règle de ses expertises (faites en novembre 2024).

Situation : Située le long de la Seine, on peut rejoindre rapidement l'A13 et l'A86 vers Paris et La Défense, tout en profitant des lignes de bus reliant les gares de la Ligne L (Bougival et Louveciennes vers Paris Saint-Lazare) et le RER A. Pour les commodités, les commerces de bouche, supermarchés, restaurants et services du centre animé du Port-Marly, de Bougival ainsi que du village de Louveciennes se rejoignent en seulement quelques minutes. Côté vie de famille, les écoles maternelles et élémentaires de la commune sont rapidement accessibles, tout comme les collèges, lycées et établissements internationaux réputés des villes voisines. Environnement baigné de nature.

Plus qu'un bateau, c'est un véritable projet de vie qui s'offre à vous : un lieu atypique, généreux et plein de possibilités, pour celles et ceux qui souhaitent sortir des standards de l'habitat traditionnel.

Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119229)