Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de campagne avec jardin et garage - Châteauneuf-Val-de-Bargis, Nièvre

Située au lieu-dit Les Chaumes, sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, dans la Nièvre, cette maison de campagne d'environ 90 m² habitables offre un cadre rural agréable, un jardin de 721 m² et un garage indépendant. Une propriété à découvrir pour un projet de résidence principale ou de maison secondaire en Bourgogne.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux, où les poutres apparentes et la cheminée avec insert apportent du caractère à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ouverte sur une salle à manger de 19 m², ainsi que d'un salon indépendant de 15 m² avec cheminée. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 17 m² et 16 m², ainsi qu'une pièce palière d'environ 20 m² offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, coin lecture ou espace de loisirs.

À l'extérieur, le terrain de 721 m² permet de profiter d'un jardin arboré et d'un espace de détente. Un garage d'environ 30 m² constitue un atout supplémentaire pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou disposer d'un espace de stockage.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel associant bois et électricité, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.

À environ 5 km des commerces de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cette maison offre la possibilité de profiter de la campagne nivernaise tout en conservant un accès aux services du quotidien.

Que vous recherchiez une première acquisition, une résidence secondaire dans la Nièvre ou une maison de campagne avec jardin, cette propriété mérite votre attention.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119252)