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CSF propose cette maison de 3 pièces à Éole-en-Beauce au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2213184 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

Iad France - Jimmy Benoit (06 88 10 72 42) vous propose : Maison type bourgeoise avec petites dépendances et terrain à VIABON.

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison rénovée, offrant environ 107 m² environ habitables alliant cachet et fonctionnalité.

Côté jour : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux grâce à son poêle à granulés. Un dégagement dessert un WC indépendant, la chaufferie et un accès direct à une charmante cour intérieure intimiste.

Côté nuit : À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres (16 m² environ et 12 m² environ) dont une équipée d'un grand dressing sur mesure.

Le plus : Un grenier aménageable au deuxième étage offre un superbe potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos projets.

Les extérieurs et annexes :
Profitez de petites dépendances pratiques (remises / stockage) et d'une magnifique cave voûtée.
Un terrain arboré non attenant d'environ 750 m² environ, situé à 5 minutes à pied, complète ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Benoit EI (ID 28719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34119447)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 836 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Éole-en-Beauce
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2195.00€ et 2669.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison 108m2 à Éole-en-Beauce
    En vente
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    Maison 108m2 Éole-en-Beauce

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éole-en-Beauce (28150).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 836 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 195 € et 2 669 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.